Добрый день! Одобрили ипотеку в банке, я нашел квартиру и мы с прод...

Добрый день! Одобрили ипотеку в банке, я нашел квартиру и мы с продавцом подписали предварительный договор-купли-продажи. До окончания срока действия договора я решил отказаться от покупки этой квартиры и полписания основного договора купли-продпжи. В договоре прописано что, если Покупатель отказывается покупки квартиры, то аванс возвращается в полной сумме. Собственник оиказывается возвращать аванс. Что делать? Заранее спасибо

Казань