Произошла сделка в 2014 году, по договору купли-продажи продавец (ф...

Произошла сделка в 2014 году, по договору купли-продажи продавец (физ. лицо) передал покупателю (физ. лицо) недвижимое (нежилое) имущество, однако покупатель до настоящего времени не рассчитался. Кроме того покупатель для приобретения взял ипотеку по залог этого имущества, но банк лишился лицензии и весь кредит ушел на покрытие кредита. Более того банк судится с покупателем за это имущество. Как признать эту сделку не действительной?

Казань